„Grundstück in Paderborn-Stadtheide“

Übersicht

Objekt Nr: #4489
Preis: 202.440 €
Typ: Grundstück (Gewerbe)
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn

Lage

Die Paderborner Stadtheide gehört zur Kernstadt von Paderborn und ist eine der beliebtesten Adressen.
Die Infrastruktur ist sehr gut und was für die gewerbliche Nutzung wichtig ist, die Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1, sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Zentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken, Banken und Restaurants ist zu Fuß schnell erreicht.

Beschreibung

Art der Bebauung
Sie dürfen auf dem Grundstück Alles bauen was gewerblich genutzt wird.
Ob Bürogebäude, Hotel, Werkstatt, neues Betriebsgebäude oder sogar ein Altenheim bzw. Betreutes Wohnen.
Für die Fläche gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Paderborn mit folgenden Festsetungen:
GE 0,8 III mit 33° Dachneigung b
Gewerbe 80% der Grundstücksfläche ist bebaubar; 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss mit bis zu 33° Dachneigung.
Wandhöhe: WH 12,0 Meter

Ausstattung

Vorteile:
Erschliessung:
Das Grundstück ist noch nicht voll erschlossen, die Arbeiten werden in ca. 2 Monaten abgeschlossen.
Die Erschliessungskosten sind noch nicht abgerechnet und auch nicht im Kaufpreis enthalten.

Kosten

Courtage: 3.57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben

Allgemeine Informationen

Grundstücksfläche: 1.687,00
Grundflächenzahl: 08
Stellplatzart: Garage, Freiplatz