10 Familienhaus mit Tiefgarage

Übersicht

Objekt Nr: #4493
Preis: 1.200.000 €
Typ: Mehrfamilienhaus
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Bielefeld

Lage

Das Grundstück mit seinen 975m² liegt in Bielefeld Ubbedissen, in der Nähe der Detmolder Straße, eine der Hauptverkehrsadern Bielefelds.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A2 Bielefeld – Ost und in nur 10 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Sieker.
Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken
sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung

Das Mehrfamilien-Wohnhaus ist im Jahre 2003 in Massivbauweise mit Tiefgarage und Keller
errichtet worden.
Die 10 Wohneinheiten sind mit WFA-Mitteln (Wohnungsbau-Förderungs-Anstalt) gefördert
worden. Auf Wunsch kann die Förderung, nach Bonitätsprüfung der NRW-Bank, übernommen
werden. Bei der Ablösung der WFA-Mittel müssen die Modalitäten mit der Stadt Bielefeld und
der NRW Bank einzeln abgesprochen werden. Die Bindung an die Bedingungen der WFA beträgt
noch 10 Jahre nach der Ablösung der Mittel.

Bei den Wohnungen gibt es eine Mischung von 2- Zimmer Wohnungen mit 58m² Wfl. bis
zu 4- Zimmer Wohnungen mit 106m² Wfl. Alle 10 Wohnungen haben eine Terrasse oder einen
Balkon. Die Wohnungen sind modern und zeitlos ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller und Technikraum.

Ausstattung

Vorteile:
Die Mieteinnahmen für alle Wohnungen betragen 69.043,-EUR/Jahr Brutto.
Bei der NRW Bank sind zum 30.06.2019 noch 577.914,-EUR Förderungen offen. Die Rückzahlung
erfolgt halbjährlich in Höhe von 6209,- EUR. Der Zinssatz der NRW Bank beträgt 0,025%, zzgl. Verwaltungskostenbeitrag von 0,5 %.

Die WFA Förderung ist ein komplexes Thema. Gerne erläutern wir Ihnen die Finanzierung in
einem persönlichen Gespräch.

Kosten

Courtage: 3.57 %
Anzahl Außenstellplätze: 3
Anzahl Garagenstellplätze: 7

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2003
Grundstücksfläche: 975,00
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: 777,00 m²
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

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