Doppelhaushälfte mit viel Potential

Übersicht

Objekt Nr: #4505
Preis: 399.000 €
Typ: Doppelhaushälfte
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Bäder: 2
Schlafzimmer: 4
Fläche: 141m2

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss liegt im Paderborner Stadteil Schloß Neuhaus. Das beliebte Stadtteil verfügt über hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schloß Neuhaus ist vor Allem beliebt und bekannt, auch über die Grenzen von Paderborn, durch seine „Alte Residenz„ und das ehemalige Landesgartenschau Gelände mit vielen Attraktionen und Veranstalltungen über das genze Jahr verteilt.

Beschreibung

Das im Jahre 1988 in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und 45m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Hauptwohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Bad und WC. Aus dem Wohnbereich gelangt Man auf die großzügig angelegte Terrasse. Im Spitzboden befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Das Wohnhaus ist
voll unterkellert. Die Einliegerwohnung im UG besteht aus einem großen Wohn- Esszimmer, separatem Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Eine einseitig angebaute Garage bietet genug Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Blockhaus, eine Überdachte Pergolla und ein Gewächshaus.
Die Besonderheit !!!
Das 585m² große Grundstück, mit optimaller Ausrichtung nach Süd-Westen bietet zusäztlich die Möglichkeit noch ein Haus dort zu errichten.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegtem Zustand und ist mit zwei Küchen und zwei Bädern Ausgestattet.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Anlage die
Im Jahre 2006 neu installiert wurde. Die Wohnzimmer im Erd- und Untergeschoss und das Bad sind jeweils mit zwei Heizkreisen belegt, d.h. Fußboden- und Radiatoren- Heizung. Im Wohnzimmer EG ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden. Die Fenster haben elektrische Rollläden.

Vorteile:

Kosten

Courtage: 3.57 %
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 27.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas

Allgemeine Informationen

Baujahr: 1988
Grundstücksfläche: 585,00
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Nutzfläche: 76,00 m²
Zimmer: 7,0
Terrassen: 2
Wohneinheiten: 1
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Dachboden
  • gepflegt
  • Keller
  • Offener Kamin