Elsen Bahnhof - Neubau - Reiheneckhaus

Übersicht

Objekt Nr: #4352
Preis: 375.600 €
Typ: Reiheneckhaus
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Bäder: 1
Schlafzimmer: 3
Fläche: 125m2

Lage

Das große und schön gelegene Grundstück mit Süd -West-Ausrichtung liegt am Rande eines Naturschutzgebietes.
Der Ortskern von Paderborn Elsen mit einer sehr guten Infrastruktur ( Einkaufen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A33 und die B1 ist sehr gut und der öffentliche Nahverkehr nach Paderborn ist auch gewährleistet.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der große Wohn- / Essbereich mit offener, oder abgetrennter Küche.
Die anliegende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt für sonnige Stunden ein.

Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie den Flur.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 35m².

Ausstattung

Die Häuser entsprechen dem Energieeffizienzhaus Standard KFW 55 nach EnEV und werden mit einer vollautomatischen Heizungswärmepumpe Luft/Wasser ausgestattet. Das Erd- und Obergeschoss erhalten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.

Diese Häuser werden vom Bauträger schlüsselfertig erstellt, das heißt: Sie wählen Ihre Türen, Sanitärobjekte und Fliesen im Bad, WC, Flur, Küche
und Abstellraum aus. Ebenfalls die Position für Schalter und Steckdosen geben Sie vor.

Lediglich die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich sind nicht im Preis enthalten.
Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Außenanlagen sind ebenfalls als Eigenleistung vorgesehen, um den Kaufpreis möglichst gering zu halten.

Hinzu kommen noch die Hausanschlusskosten für Wasser und Strom (ca. 4.000 EUR).
Es kann auf Wunsch gegen Aufpreis auch ein Carport oder eine Garage errichtet werden.

Selbstverständlich können wir beim Bau auch Ihre eigenen individuellen Vorstellungen mitberücksichtigen!

Alle Wohnraumfenster erhalten elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster).

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve für weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad.

Vorteile:
Vermittlungshonorar:
Es fällt keine Käuferprovision an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Kosten

Anzahl Außenstellplätze: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2019
Grundstücksfläche: 450,00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zusatzinformation zur Lage: Elsen-Bahnhof
Zimmer: 5,0
Wohneinheiten: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung

Ausstattung

  • Objekt ist projektiert
  • Rolladen