*Für Alle die das Besondere lieben* Einfamilienhaus für hohe Ansprüche

Übersicht

Objekt Nr: #4466
Preis: 469.000 €
Typ: Einfamilienhaus
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Schlangen
Bäder: 2
Schlafzimmer: 3
Fläche: 205m2

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbidung an die Städte Paderborn oder Detmold ist sehr gut, ob mit dem PKW über die Bundesstraße 1 oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Ortskern von Schlangen mit seiner guten Infrastruktur ist in nur 10 Minuten (ca. 850 Meter) zur Fuß erreichbar.

Beschreibung

Das im Jahre 2000 in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Dusche, repräsentative Diele, Hausanschlussraum und Hauswirtschaftsraum. Aus dem Wohnbereich gelangt Man auf die großzügig angelegte Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, Elternschafzimmer, großzügiges Bad und Abstellraum. Im Spitzboden warten auf Sie ein großes Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Das Wohnhaus ist in einem hervorragendem Zustand, die letzten Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind 2017 und 2018 durchgeführt worden.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Technik.
Im Jahre 2011 ist eine 8,0 kWp großer Photovoltaik-Anlage installiert worden. Die sorgt für die kostenlose Stromversorgung. Der Überschuss aus der Anlage wird für 28,74 Cent/kWh an der Versorger verkauft.
Der Ertrag aus der Photovoltaikanlage beträgt 223,-EUR/Monat vor Steuern
Der Vertrag mit der garantierten Vergütung läuft noch bis zum Jahr 2031.
Ein sehr schön aber pflegeleicht angelegte Garten mit großzügigen LED Beleuchtung lädt zum Relaxen in den Abendstunden ein.
Für die totalle Entspannung sorg die im Haus eingebaute Infrarot-Wärmekabine.
Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte rundet das Raumprogramm ab.

Ausstattung

– sehr ruhige Wohnlage in einer Spielstraße
– optimale Südausrichtung
– moderne Einbauküche inklusive
– ambientes LED Licht
– sehr gepflegte Außenanlage
– geräumiges Carport
– sehr gepflegter Zustand
– sehr rentable Photovoltaik-Anlage
– Infrarot-Wärmekabine für den Wellness
– viele nach Maß angefertigte Einbauschränke
– gute Infrastruktur in nahen Entfernung

Vorteile:

Kosten

Courtage: 3.57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 16.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 54 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas, Pellets

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2000
Grundstücksfläche: 724,00
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 54,00 m²
Zimmer: 7,0
Terrassen: 2
Wohneinheiten: 1
Art der Ausstattung: luxuriös
Befeuerung: Gas, Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Abssprache

Ausstattung

  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Offener Kamin
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum