Sie können sofort einziehen - Neubau 2 Zimmer - Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage

Übersicht

Objekt Nr: #4584
Preis: 99.900 €
Typ: Erdgeschosswohnung
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Bäder: 1
Fläche: 30m2

Lage

Im einem ruhigen Wohngebiet am Ausläufer der Stadtheide.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso ist eine Bushaltestelle fast direkt vor der Tür.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt am Dr.-Rörig-Damm, das Heide-Center mit Aldi, Lidl, Rewe sind in unmittelbarer Nähe.

Auch eine Postfiliale und eine Reinigung befinden sich am Schwabenweg.

Beschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung ist in ruhiger Wohnlage zusammen mit 5 modernen Wohnhäusern erstellt worden.

Die Häuser sind mit Tiefgarage und Aufzugsanlage im KFW-55-Standard gebaut.

Ein Blockheizkraftwerk und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind hierfür erforderlich.

Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in das Wohn- / Esszimmer mit der offenen Küche.
Rechts befindet sich das Bad mit Dusche.
Es geht weiter in das Schlaf- / Arbeitszimmer.

Die kleine Terrasse betreten Sie über die 2-flügelige Wohnzimmertür und natürlich erhalten Sie das alleinige Sondernutzungsrecht für die umliegende Gartenfläche.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Von der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug direkt Ihre Wohnetage.

Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 19.900,-EUR.

Ausstattung

– Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
– elektrische Rollläden
– 3-fach-Verglasung
– hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
– Aufzugsanlage
– Tiefgarage
– hochwertige Malerarbeiten
– Echtholzparket

Vorteile:
– niedrige Energiekosten durch KFW-55-Standard
– Blockheizkraftwerk für Wärme
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Provision:

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Beurkundungspreis an.

Kosten

Courtage: 3.57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Etage: 0
Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
Zimmer: 2,0
Balkone: 1
Terrassen: 1
Wohneinheiten: 7
Art der Ausstattung: gehoben
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2019

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rolladen