in Dortmund - Phoenix See

Übersicht

Objekt Nr: #4403
Preis: 659.900 €
Typ: Doppelhaushälfte
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Dortmund
Bäder: 2
Schlafzimmer: 4
Fläche: 182m2

Lage

am Phoenix See in Dortmund

Beschreibung

Röhrichtweg 5 / 7 – Ecke Binsenweg

Werden Sie Besitzer einer Doppelhaushälfte mit optimaler Süd – West Ausrichtung am Phoenix See.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Wohn- / Esszimmer * Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Diele
* Süd- West Terrasse

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 62 m². Raumaufteilung:
* 3 Schlafzimmer
* Ankleide
* Wellnessbad

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m². Raumaufteilung:
* 2-3 Schlafzimmer
* Wellnessbad / Sauna oder individuelle Aufteilung
* traumhafte Dachterrasse zum See

Natürlich können wir Ihre eigenen individuellen Grundrissvorstellungen mit berücksichtigen!

Selbstverständlich werden diese Häuser im KFW-55 Standard gebaut.

Rufen Sie uns an, planen Sie mit !! Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé

Ausstattung

das Haus ist bezugsfertig:

inkl. Hausanschlusskosten (Wasser, Strom und Telekom), Außenanlagen sind geschottert,

Fliesen / Türen / Sanitärobjekte nach Ihrer Auswahl.

Um die Erwerbskosten möglichst gering zu halten, werden die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich, sowie die Malerarbeiten von Ihnen in Eigenleistung erbracht.

Gegen Mehrpreis ist eine Garage, oder ein Carport möglich. Ebenfalls können die Häuser mit Keller erstellt werden.

Vorteile:
– traumhafte Wohngegend,
– luxuriöse Ausstattung
– bezugsfertige Erstellung
– hochwertige Sanitär Objekte
– sehr niedrige Energiekosten
– Energieeffizienzhaus KFW 55 nach der EnEV
– massive Bauweise
– sehr zentrale Wohnlage
– sehr gut möblierbare Grundrisse
– variable Grundrissgestaltung
– zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoß mit Dachterrasse
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– 2,12 m Türen
– provisionsfrei für den Käufer

weitere Angebote unter: www.Immopartner-PB.de

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2019
Grundstücksfläche: 436,00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zusatzinformation zur Lage: Dortmund
Zimmer: 6,0
Terrassen: 2
Wohneinheiten: 1
Art der Ausstattung: luxuriös
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Objekt ist projektiert
  • Rolladen