Kapitalanlage in Bielefeld

Übersicht

Objekt Nr: #4327
Preis: 1.250.000 €
Typ: Mehrfamilienhaus
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Bielefeld
Fläche: 777m2

Lage

Das Grundstück mit seinen 975m² liegt in Bielefeld Ubbedissen in der Nähe der Detmolder Straße, eine der Hauptverkehrsadern Bielefelds.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A2 Bielefeld – Ost und in nur 10 Minuten zur der Straßenbahn-Station Sieker.
Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken
sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung

Das 10 Familienhaus mit Tiefgarage, Keller und Personenaufzug ist im Jahre 2003 in Massiv-Bauweise errichtet worden.
Alle Wohneinheiten sind damals mit öffentlichen Mittel der NRW-Bank finanziert worden, so dass die Höhe der Miete von der WFA
(Wohnungsbau Förderung Anstalt) nach wirtschaftlichen Kriterien ermittelt wird.

Ausstattung

Die Wohnungen sind zweckmäßig und zeitlos ausgestattet und befinden sich in einem gepflegtem Zustand.
Es gibt im Gebäude 5 Zimmerwohnungen mit über 106m² Wohnfläche wie auch 2 Zimmer-Appartments mit ca. 60m² Wohnfläche.
Die Penthouse-Wohnung hat die Wohnfläche von 62m². Zu jede Wohnung gehört ein Kellerraum, 7 Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragen-Stellplatz. 3 Wohnungen haben einen Außenstellplatz für den Pkw. Alle Einheiten sind dauerhaft vermietet.

Vorteile:
Die Mittel der NRW-Bank können übernommen werden. Dafür ist die Zustimmung der WFA erforderlich. Bei der Ablösung der Fördermittel, die jeder Zeit möglich ist, besteht noch eine 10 Jährige Bindung an den Mietspiegel des geförderten Wohnungsbaus der Stadt Bielefeld.
Die WFA Förderung ist ein komplexes Thema. Gerne erläutern wir Ihnen die Finanzierung in
einem persönlichen Gespräch.

Kosten

Courtage: 3.57 %
Außenstellplatzkaufpreis: 218,00 €
Anzahl Außenstellplätze: 3
Anzahl Garagenstellplätze: 7

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2003
Grundstücksfläche: 975,00
Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformation zur Lage: Ubbedissen
Nutzfläche: 617,00 m²
Zimmer: 32,0
Vermietbare Fläche: 777,00 m²
Wohneinheiten: 3
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • gepflegt
  • Personenaufzug