Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Übersicht

Objekt Nr: #4472
Preis: 385.000 €
Typ: Mehrfamilienhaus
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Blomberg
Bäder: 3
Schlafzimmer: 13
Fläche: 416m2

Lage

Blomberg ist eine ca. 16.000 Einwohner zählende Stadt im Osten des Kreises Lippe.
Das großzügige Grundstück liegt mitten in der Altstadt nur 300 Meter vom Marktplatz und
Rathaus entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Supermärkte usw. sind fußläufig erreichbar.
Die sehr zentrale Lage bietet Alles in unmittelbaren Nachbarschaft.

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtet worden.
Das Voll unterkellerte Gebäude bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung, entweder als
Anwaltskanzlei, Arztpraxis , Wohn- Geschäftshaus oder einfach nur als gute Kapitalanlage.
Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen von ca. 154 m²Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 160 m² im
ersten Obergeschoss und 102 m² im zweiten Obergeschoss, bestehend je aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat zusätzlich einen ca. 26 m² großen Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Ausbaureserve von ca. 79 m².
Eine im Haus integrierte Garage mit einem großen Abstellraum bietet direkten Zugang in den Keller.
In dem sehr gepflegtem Garten ist ein massives Wirtschaftsgebäude und eine überdachte
Terrasse mit Grillplatz.
Die Abgeschlossenheit der einzelnen Wohnungen ist auch Leitungs- und Versorgungstechnisch
vorhanden.
Zurzeit ist nur die Erdgeschosswohnung vermietet. Die anderen Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.
Genießen Sie die erste Besichtigung in unserem „virtuellen Rundgang“ https://brevis.de/ip-Blomberg/
Die Lage erkunden Sie durch diesen Link: https://youtu.be/5LV1mrK5kwM

Virtueller Rundgang:
https://brevis.de/ip-Blomberg/

Drohnenflug:

Ausstattung

Vorteile:

Kosten

Courtage: 4.76 %
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 17.11.2023
Endenergiebedarf: 203 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Öl

Allgemeine Informationen

Baujahr: 1926
Grundstücksfläche: 760,00
Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformation zur Lage: Kernstadt
Nutzfläche: 150,00 m²
Zimmer: 13,0
Wohneinheiten: 3
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • gepflegt
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten