Kernstadt, ideal für junge Leute!!!

Übersicht

Objekt Nr: #4308
Preis: 261.900 €
Typ: Doppelhaushälfte
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Fläche: 92m2

Lage

Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte liegt im beliebten Wohnviertel nicht weit vom Detmolder Tor und nur 1,5 km vom Paderborner Domplatz entfernt.
Das Grundstück ist durch einen Privatweg, der durch vier Anlieger genutzt wird, erschlossen, liegt also in der zweiten Reihe von der Straße.
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Die gesamte Grundstückanlage ist sehr pflegeleicht eingerichtet.
Von hier aus brauchen Sie kein Fahrzeug oder andere Verkehrsmittel um die Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen, alles ist zu Fuß zu bewältigen.

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Keller und Garage ist 1984 in Massivbauweise errichtet worden. Die Bauart mit versetzten Wohnebenen ist typisch für den Zeitraum der Entstehung. Das Wohnhaus ist kontinuierlich erneuert und instand gesetzt worden. Im Jahre 2011 sind die Fliesen und Bodenbelege erneuert worden, 2016 die Sanitäranlagen und 2017 die Haustür und Erker mit 3-fach Verglasung. Die übrige Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen, eine Sauna, Hausbar, Kaminofen, Multimedia/ TV Anschlüsse in fast allen Räumen und sogar auf der Terrasse sind vorhanden. Der TV Empfang erfolgt über eine Satanlage. Eine Garage mit Sektionaltor ist auf der Grundstücksgrenze angebaut und hat direkten Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

– sehr ruhige aber zentrale Wohnlage
– pflegeleichte Außenanlage
– kein Verkehr vor der Haustür
– helle und lichtdurchflutete Räume
– Keller
– 1 Garage
– Kaminofen
– Sauna
– moderne und zeitgemäße Ausstattung
– Sat-Anlage

Da ein Hauskauf mit dem komplexen Thema Finanzierung verbunden ist, helfen wir gerne weiter. Lassen Sie sich ganz einfach einmal von uns beraten!

Vorteile:
Provision:

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% des Kaupreises an.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer für die keine Gewährleistung übernommen wird. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Kosten

Courtage: 3.57 %
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 0.8.-20-
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Elektro

Allgemeine Informationen

Baujahr: 1984
Grundstücksfläche: 141,00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zusatzinformation zur Lage: Paderborn Kernstadt
Zimmer: 4,0
Wohneinheiten: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Keller
  • renoviert
  • Sauna