Modernes Einfamilienhaus für hohe Ansprüche

Übersicht

Objekt Nr: #4386
Preis: 480.000 €
Typ: Einfamilienhaus
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Schlangen
Bäder: 2
Schlafzimmer: 3
Fläche: 205m2

Lage

Beschreibung

Das im Jahre 2000 in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Dusche, repräsentative Diele, Hausanschlussraum und Hauswirtschaftsraum. Aus dem Wohnbereich gelangt Man auf die großzügig angelegte Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, Elternschafzimmer, großzügiges Bad und Abstellraum. Im Spitzboden warten auf Sie ein großes Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Das Wohnhaus ist in einem hervorragendem Zustand, die letzten Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind 2017 und 2018 durchgeführt worden.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Technik.
Eine 8,0 kWp großer Photovoltaik-Anlage sorgt für die kostenlose Stromversorgung. Der Überschuss aus der Anlage wir für eine noch 11 Jahre garantierte, hohe Einspeisevergütung an den Versorger verkauft. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte rundet das Raumprogramm ab.

Ausstattung

– sehr ruhige Wohnlage in einer Spielstraße
– optimale Südausrichtung
– moderne Einbauküche inklusive
– ambientes LED Licht in den Räumen
– sehr gepflegte Außenanlage
– geräumiges Carport
– sehr gepflegter Zustand
– sehr rentable Photovoltaik-Anlage
-Infrarot-Wärmekabine für den Wellness
– viele nach Maß angefertigte Einbauschränke

Vorteile:

Kosten

Courtage: 3.57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 29.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.10.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas, Pellets

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2000
Grundstücksfläche: 724,00
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 54,00 m²
Zimmer: 7,0
Terrassen: 2
Wohneinheiten: 1
Art der Ausstattung: luxuriös
Befeuerung: Gas, Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: nach Abssprache

Ausstattung

  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Offener Kamin
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum