Neubau von 2 Doppelhaushälften Paderborn Elsen im KfW 55 Standart

Übersicht

Objekt Nr: #4246
Preis: 351.200 €
Typ: Doppelhaushälfte
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Fläche: 119m2

Lage

Elsen ist, Dank der hervorragenden Infrastruktur, einer der beliebtesten Stadtteile Paderborns mit ca. 16.200 Einwohnern.
Das Grundstück liegt direkt im Zentrum des Ortsteils und ist – nach Süd Westen ausgerichtet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Beschreibung

Da es sich bei dem Objekt um Neubau handelt können Ihre persönlichen Wünsche noch berücksichtigt werden.
Abweichungen in der Grundstücksgröße nach der erfolgten Teilung werden verrechnet.
Das Objekt wird als KfW Energieeffizienzhaus 55 errichtet. Ausführung laut Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Luftwärmepumpe. (Energieeffizienz KFW 55 nach EnEV 2016)
Das Erd- und Obergeschoss erhalten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Im Bad wird zusätzlich ein Heizkörper als Handtuchhalter eingebaut.
Alle Wohnraumfenster erhalten elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster).

In der Planungsphase können Ihre persönlichen Wünsche noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

– sehr niedrige Energiekosten
– Energieeffizienzhaus KFW 55 nach der EnEV
– massive Bauweise
– sehr zentrale Wohnlage
– sehr gut möblierbare Grundrisse
– variable Grundrissgestaltung
– zwei Vollgeschosse
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Fenster
– Tondachziegel

Diese Häuser werden schlüsselfertig erstellt, lediglich die Bodenbeläge im Wohn- / Essbereich und in den Schlafräumen sind nicht im Preis enthalten.
Maler- und Tapezierarbeiten, sowie die Außenanlagen sind ebenfalls als Eigenleistung vorgesehen.
Hinzu kommen die Hausanschlusskosten für Wasser und Strom (E.ON ca. 3.000,- EUR), sowie die Gebäude-Einmessungskosten (Katasteramt ca. 1.400,- EUR) nach der Fertigstellung.

Vorteile:
Da ein Hauskauf mit dem komplexen Thema Finanzierung verbunden ist, helfen wir gerne weiter. So prüfen wir besonders für Familien die Möglichkeit einer öffentlichen Förderung des Landes NRW und beantragen für Sie im Rahmen der Kaufabwicklung die öffentlichen Mittel. So erhalten Sie beim Kauf dieser Häuser mit mindestens einem Kind zinslose Darlehen, sofern Ihr Einkommen bestimmte Grenzen nicht überschreitet. Lassen Sie sich ganz einfach einmal von uns beraten! Sie werden überrascht sein, wie einfach auch Sie Ihr neues Zuhause finanzieren können.

Provision:
Es fällt keine Käuferprovision an, Sie kaufen direkt vom Hersteller!

Kosten

Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2018
Grundstücksfläche: 212,00
Zusatzinformation zur Lage: Elsen
Zimmer: 4,0
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Objekt ist projektiert
  • Rolladen