VERKAUFT ! Neuwertige EG Wohnung mit Wintergarten

Übersicht

Objekt Nr: #4579
Preis: 295.500 €
Typ: Erdgeschosswohnung
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Bäder: 1
Schlafzimmer: 2
Fläche: 103m2

Lage

nahe der Innenstadt, Nähe Detmolder Straße

Beschreibung

Diese moderne, barrierefreie Stadtwohnung in ansprechender Architektur bietet Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können.

In zentraler Innenstadtlage befindet sich diese hochwertige, komfortable und massiv gebaute Eigentumswohnungen auf einer Ebene in einem ruhigen Wohnbereich mit neuwertigen Häusern im Umfeld.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz für zusätzlich 5000,- EUR .

Raumaufteilung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit sonniger Süd – Ost – Lage, die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Vom Eingangsbereich gelangen über den Flur am Gäste WC und Abstellraum vorbei in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Durch eine Schiebetür erreichen Sie den traumhaften Wintergarten und gelangen in den eigenen Gartenanteil mit Gartenhäuschen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, 2 Handwaschbecken, Toilette und einer Handtuchhalterheizung.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls direkt vom Flur zu begehen.

Flur, Küche, Abstellraum und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparket.

Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum und elektrische Rollläden sind selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung ist hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkett, Malerarbeiten und Fliesen.

– Aufzug
– niedrige Energiekosten KFW 70
– gehobene Ausstattung
– Zentralheizung mit Solarunterstützung
– Bad und separates Gäste-WC
– Terrasse mit Wintergarten
– sehr gut möblierbarer Grundriss
– großzügiges Wohnambiente durch hohe Decken

Vorteile:
Eine sofort bezugsfertige, neuwertige Eigentums-Wohnung in zentraler Lage von PB.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gelegen.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen,
Sie zu einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Wir beraten Sie gern zu allen Finanzierungsmöglichkeiten.

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

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Kosten

Courtage: 3.57 %
Außenstellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Anzahl Außenstellplätze: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 421 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2019
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Etage: 0
Zusatzinformation zur Lage: Kernstadt
Zimmer: 3,0
Terrassen: 1
Wohneinheiten: 5
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatzart: Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: zum 1.2.2020

Ausstattung

  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • rollstuhlgerecht
  • seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten