Solide Kapitalanlage! 10 – Familienhaus in der Paderborner Kernstadt

Übersicht

Objekt Nr: #4252
Preis: 1.200.000 €
Typ: Mehrfamilienhaus
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Fläche: 803m2

Lage

Lage: „In 10 Minuten am Paderborner Bahnhof „
Das Grundstück mit seinen 845m² liegt im Paderborner Riemekeviertel. Zentral, nur ca. 750Meter vom Paderborner Bahnhof entfernt liegt das im Jahre 2003 gebaute Mehrfamilienhaus.Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 1 (B1) und die Autobahn A33 ist hervorragend.

Beschreibung

Objekt:
Das Mehrfamilien-Wohnhaus ist im Jahre 2003 in Massivbauweise errichtet worden. Es ist voll unterkellert. 9 der 10 Wohneinheiten sind mit WFA-Mitteln (Wohnungsbau-Förderungs-Anstalt) gefördert worden. Auf Wunsch kann die Förderung, nach Bonitätsprüfung der NRW-Bank, übernommen werden. Die Bindung beträgt noch 10 Jahre. Bei der Ablösung der WFA-Mittel müssen die Modalitäten mit der Stadt Paderborn einzeln abgesprochen werden. Bei den Wohnungen gibt es eine Mischung von zwei Zimmer Appartements mit 49m² Wfl bis zur 4 Zimmer Wohnungen mit 96m² Wfl. 9 Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon.
Alle Wohnungen sind modern und zeitlos ausgestattet, ein Aufzug ist vorhanden. Zur jeder Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum. Außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum so wie Fahrradkeller und Technikraum.

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

– zentrale Wohnlage in der Kernstadt
– in 10 Minuten in die Fußgängerzone
– gute Verkehrsanbindung
– großzügige Grundrisse
– hervorragende Infrastruktur
– Vollkeller
– 10 PKW Stellplätze
– Aufzugsanlage

Vorteile:
Provision:

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% des Kaupreises an.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer für die keine Gewährleistung übernommen wird. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Kosten

Courtage: 3.57 %
Anzahl Außenstellplätze: 10
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2003
Grundstücksfläche: 845,00
Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
Zimmer: 34,0
Balkone: 7
Terrassen: 3
Wohneinheiten: 10
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller