Wohnen im historischen Baudenkmal in Paderborn, ideal für eine 2er WG.

Übersicht

Objekt Nr: #4270
Preis: 150.000 €
Typ: Erdgeschosswohnung
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Bäder: 1
Fläche: 68m2

Lage

Im westlichen Bereich von Paderborn, im Zentrum, in der Nähe des Neuhäuser Tors.

Der Padersteinweg, der Padersee, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ist eine Bushaltestelle fast direkt vor der Tür.

Beschreibung

Die hervorragend erhaltene Fassade des im Jahr 1897 errichteten Gebäudes ist besonders in der heutigen Zeit Beispiel für die Baukunst vergangener Jahrhunderte.

Liebevoll und genau detaillierte Stuckelemente an Fassaden und Balkonen begeistern Kunstfreunde, Historiker und Liebhaber eleganten Wohnens.

Im Rahmen der Sanierung 2007 wurde der historisch elegante Charakter der Wohnungen langsam wieder hergestellt; Erhalten und Sanieren steht dabei in ständiger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz im Vordergrund.

Dieses Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteinhauses und hat einen separaten Eingang.

Ca. 68m² verteilen sich auf 2-ZKB. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Fläche ist als Büro solvent vermietet.

Die Jahresmieteinnahmen betragen 7.200,-EUR.

Zu dem Büro gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 19) für KP: 15000,-

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

– Badezimmer mit Dusche
– gespachtelte Wände
– weiße Stilelementtüren
– hohe Decken
– Stuck an der Decke
– separater Eingang
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz

Vorteile:
Vermittlungshonorar:
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an Immopartner-Paderborn ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..
Das Honorar errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Für Rückfragen erreichen Sie uns unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Kosten

Courtage: 3.57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
Primärenergieträger: Gas

Allgemeine Informationen

Baujahr: 1897
Nutzfläche: 68,00 m²
Zimmer: 2,0
Wohneinheiten: 5
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller