Zentral in Elsen, moderne Erdgeschoss Wohnung aus 2015 mit Aufzug und Tiefgarage

Übersicht

Objekt Nr: #4423
Preis: 244.900 €
Typ: Erdgeschosswohnung
Kaufen/Mieten: Verkauf
Ort: Paderborn
Schlafzimmer: 2
Fläche: 86.77m2

Lage

„sehr zentral und wertstabil“

Im beliebten Stadtteil Paderborn Elsen in einer sehr zentralen Lage.
Das Grundstück liegt mitten im Stadtteil Elsen und bietet Ihnen eine wertsolide Kapitalanlage bedingt durch die hervorragende Lage der Immobilie. Die Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Neuwertige Erdgeschoss – Eigentumswohnung mit Aufzug zentral in Elsen.

Zur Wohnung gehört ein PKW Tiefgaragenstellplatz für weitere 15.000,- Kaufpreis.

Diese moderne 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung bestehend aus: 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Diele, Abstell-, sowie Kellerraum bietet Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu wohnen.

Ein separater Gartenanteil mit einer großzügigen Terrasse gehört zu Ihrem alleinigen Sondernutzungsrecht.

Ausstattung

Die Wohnung wird incl. Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Räumen übergeben.

– zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Hochwertige Fliesen in Wohnbereich, Küche, Diele, Bad und WC,
– in den Schlafräumen wurde ein hochwertiges Laminat verlegt,
– Weiße Innentüren
– Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung
– Rollläden mit Elektroantrieb in allen Fenstern innerhalb der Wohnungen
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– große Terrassen- und Balkontüren
– lichtdurchflutete Räume
– TV über Satellit
– 18m² Terrasse incl. Gartenanteil

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch aus.

Vorteile:
– PKW-Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug

Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin .

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. von dem zu beurkundenden Kaufpreis an.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Kosten

Hausgeld: 160,00 €
Courtage: 3.57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 17.11.2023
Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: KFW-70
Jahr der energetischen Sanierung: 2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Gas

Allgemeine Informationen

Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformation zur Lage: Elsen
Zimmer: 3,0
Terrassen: 1
Wohneinheiten: 10
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Weitere Infos (PDF)

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rolladen