Riemeke Gärten - Obergeschoss Neubau-Eigentumswohnungen
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In zentraler Lage ist diese attraktive Eigentumswohnung im KFW Standard errichtet worden.
Diese 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Sie ist mit einer offenen Küche und eine nach Westen ausgerichteten Loggia ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für zusätzliche 6000,- EUR erworben werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann sofort besichtigt werden! -
Flächen
- Wohnfläche: 91,12 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Energietyp: KFW55
Sonstiges
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!
Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter:
Georg Knaup Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320
Andreas Scheurell Tel.Nr.: 05251 – 20 778 18 und 0170 – 2307555
weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Vorteile, die überzeugen:
– zentrale Innenstadt-Lage im Riemekeviertel mit hervorragender Infrastruktur
– nur 3 Wohneinheiten
– niedrige Energiekosten durch KFW Standard
– Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum
– elektrische Rollläden
– 3-fach Verglasung
– hochwertiges Parkett und Fliesen
– inklusive hochwertiger Sanitärobjekte
– Malerarbeiten
– Balkon/Loggia nach Westen ausgerichtet
– PKW-Stellplatz am Haus
– Personenaufzug
– barrierefrei- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.01.2032
- Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.01.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau in der Friedrich-Ebert-Straße 41, im begehrten Riemekeviertel von Paderborn. Für alle die das Leben in der Kernstadt lieben, zeichnet sich diese Wohnlage durch die ideale Kombination von Zentralität und Ruhe aus. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht über die Riemekestraße eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A 33, sowie an die Bundesstraße B1 und B64. Ebenfalls ist von hier auch die Paderborner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig schnell erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage, befindet sich die Friedrich-Ebert-Straße in einem verkehrsberuhigten Bereich des Riemekeviertels. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen; Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Nahversorgungsgeschäfte sowie weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
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- Kaufpreis: 453.900 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 6.000 €
