Großes 2-Familienhaus in Bad Driburg
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Willkommen in diesem charmanten Altbau, der Ihnen die perfekte Kombination als 2 Generationenhaus oder Haus für die große Familie bietet!
Mit zwei getrennten Wohnungen einer einladenden 3-Zimmer-Küche-Bad im Erdgeschoss und einer lichtdurchfluteten 5-Zimmer-Küche-Bad im Obergeschoss ist dieses Haus ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der geschützten Terrasse, welche Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die moderne Heizung (Öl mit Solar für Warmwasser) sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten behagliche Wärme erleben. Wertvoll und praktisch ist auch die große Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das gesamte Haus steht leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Eine praktische Einbauküche im Obergeschoss und die geräumige Aufteilung werden Sie begeistern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! -
Flächen
- Wohnfläche: 195 m²
- Grundstücksfläche: 694 m²
- Nutzfläche: 116 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1995
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, gerne stimmen wir einen Besichtigungs-Termin mit Ihnen ab.
Ebenfalls ist eine Online-Besichtigung möglich.
Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320
Ihr Georg Knaup
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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2 Wohneinheiten
EG Wohnung 85 m²
OG Wohnung 110 m²
großer Keller 116 m² mit Außentreppe in den Garten
Große Doppelgarage
Ölheizung mit Solar für Brauchwasser
Anbau Wohnzimmer in 1986
Anbau Schlaf- und Badbereich im OG 1994
Kaminofen im OG
Stauraum und Hobbyraum mit WC im Spitzboden
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Solar
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.11.2034
- Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl Solarenergie
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage Zum Sportplatz 12 befindet sich in Bad Driburg-Dringenberg, einem Kurort im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B64 gegeben, die Bad Driburg mit umliegenden Städten wie Bad Driburg, Neuenheerse und Richtung Brakel verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient, darunter die Linien 460 und 461, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarorten und dem Bahnhof Bad Driburg bieten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Freizeitmöglichkeiten. -
- Kaufpreis: 249.900 €