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Penthouse mit Aufzug bis in die Wohnung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage

33100 Paderborn
479.900 €

3286
2015
115 m²
3
  • Exklusives Penthouse mit Aufzug direkt in die Wohnung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage.

    Diese hochwertige Penthouse-Wohnung im Neubau von 2015 vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung.
    Auf 115 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einer luxuriösen Ausstattung die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

    Schon beim Betreten der Wohnung über den Aufzug, der direkt in die Wohnräume führt, wird der außergewöhnliche Komfort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel und Bar-Charakter fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des Raumes – ideal für gesellige Abende oder gemeinsames Kochen.

    Das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Ankleidebereich bietet viel Platz und Stauraum. Das Bad en Suite ist weiteres Highlight und die geräumige Dusche mit Rainshower ein wahrer Wellness Bereich.
    Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ist an das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche angegliedert.
    Ein separater Abstellraum bietet Stauraum für Haushaltsutensilien.

    Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Fliesen in den Wohnräumen und eine moderne Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt für stetigen Luftaustausch. Elektrische Raffstore-Rollläden sorgen für Privatsphäre und bieten optimalen Sonnen- und Wärmeschutz.

    Zur Wohnung gehört für weitere 20.000,- EUR ein Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer TG-Stellplatzt kann hinzugekauft werden.
    Der Aufzug fährt von der Tiefgarage per Schlüsselschaltung direkt bis in die Wohnung, zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

    Diese exklusive Penthouse-Wohnung besticht durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 115 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert
    • Energietyp: KFW55

    Sonstiges

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    Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
    damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
    Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 21 22 320.

    Ihr Georg Knaup

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    Sonstiges:
    Alle Angaben ohne Gewähr!
    Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
    Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle-Kaufvertrag.
  • Vorteile die überzeugen:

    – Aufzug direkt in die Wohnung

    -Tiefgarage (Kaufpreis 20.000,- EUR)

    – Kellerraum

    – hochwertige Einbauküche (Kaufpreis 10.000,- EUR)

    – niedrige Energie- und Heizkosten

    – Vollausstattung

    – umlaufende Dachterrasse

    – sehr gut möblierbare Grundrisse

    – großzügiges Wohnambiente durch hohe Decken

    – KFW-55-Standard

    – zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    – Bodenbelägen mit hochwertigen Fliesen

    – Erstbezug 2016

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Elektro
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.01.2027
    • Endenergiebedarf: 14,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom Gas
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    14,80 kWh/(m²·a)
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Heidturmweg 9/ Höhe Detmolder Straße 174 , in 33100 Paderborn, bietet eine ruhige Stadtrandlage mit einer optimalen Anbindung an das städtische Leben. Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und doch ist die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 5-10 Minuten erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls nah bei.

    • Kaufpreis: 479.900 €
    • Käuferprovision: 3.57 %
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Georg Knaup

     
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