3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Lichtenau /Herbram, 15 Min bis Paderborn
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Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und ist zum 01.11.2024 bezugsfrei.
Die Wohnung ist ideal für 3 Personen (Familie mit 1 Kind), da sie mit je einem großen Eltern- und 1 Kinder-Schlafzimmer ausgestattet ist.
Das Grundbaujahr des Hauses ist 1968 und im Jahre 1988 wurde ein kompletter Anbau mit Kellerraum, Erd- und Obergeschosserweiterung erstellt.
Die EG-Wohnetage mit 3.5 Zimmer gliedert sich in Neu- und Altbau:
Im Altbau befinden sich eine abgeschlossene Küche mit angegliedertem Vorratsraum, ein neues WC mit Dusche (2018),
ein Essbereich und ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafbereich,
das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer ( Büro / Arbeiten ) das Haupt-Bad mit Wanne sind im Neubau (1988) erstellt worden.
Diese Wohnung besitzt eine separate Heizungsanlage, hier wird mit Öl geheizt, ca 1500 l p/A.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, die Gartenfläche wird gemeinsam (hälftig) mit der Obergeschosswohnung genutzt.
Die rechte Garage wird mit 45,- EUR / Monat zusätzlich berechnet. -
Flächen
- Wohnfläche: 98 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung ist zu sofort frei und ist ideal für ein Ehepaar mit 1 Kind geeignet.
Bitte schauen Sie vorab nach der Wohnlage.
Kostenaufstellung :
– Kaltmiete: 690,- EUR
– Garage: 45,- EUR
– Nebenkostenvorauszahlung: 120,- EUR in Summe: 855,- EUR
Kaution: 2.070,- EUR
Die Kosten für Öl und Strom werden mit den Versorgern direkt abgerechnet.
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !
Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten, Schufaauskunft und Ihrer Mieterselbstauskunft.
Ihr Immopartner Team
05251 20 778 10
Ihr Immopartner – Team
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
- Haustiere erlaubt: ja
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– separate Kochküche mit Vorratsraum
– großes Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse nach Süden
– Flügeltüren zum Wohnzimmer
– 2 Bäder
– neue Fliesen in Diele und WC
– neues Duschbad
– Laminatboden in Holzoptik
– Gartenanteil
– 2 Kellerräume
– separate Öl-Heizung
– 1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz in der Zufahrt
– Satellitenanschluss für TV
– schöne helle Räume mit Blick auf die Buchlieth (Teil des Teutoburger Waldes)
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Öl, Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.12.2024
- Endenergiebedarf: 49,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme Öl
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.12.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Herbram ist ein nördlicher Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Die Entfernung nach Paderborn beträgt ca. 15 km (15 Min) und nach Lichtenau ca. 8 km. Regelmäßige Busanbindungen nach Paderborn und Lichtenau liegen vor, auch am Wochenende und in der Nacht. Eine Haltestelle ist ca 150 m entfernt.
Herbram wurde 2011 als Golddorf ausgezeichnet.
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- Kaltmiete: 690 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Kaution: 2.070 €
- Stellplatzmiete (Garage): 35 €
