Exklusive 2 Zimmer Wohnung für gehobene Ansprüche in KFW 40!
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In einem modernen Neubau in attraktiver Lage von Bad Driburg entsteht dieses exklusive Obergeschosswohnug mit ca. 92 m² Wohnfläche.
Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet ein idealer Ort zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot und unterstreicht die praktische Ausrichtung der Wohnung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist ein echtes Plus in Sachen Komfort, Sicherheitund Barrierefreiheit. -
Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Energietyp: KFW40
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, gerne stimmen wir einen Beratungstermin mit Ihnen ab. Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 18 und 0170 – 2307555
Ihr Andreas Scheurell
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2025
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Highlights der Wohnung:
– KFW 40 – Zinsgünstige Förderkredite möglich
– Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepume
– inkl. Malerarbeiten und Fußbodenbeläge – Sie können frei wählen!
– Fußbodenheizung
– 3-Fach verglaste Fenster
– Sanitärausstattung von führenden Herstellern
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche
– hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge
– elektrische Raffstores und Rollläden
– adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus- und Wohnungstüren
– 3 Zimmer durchdacht geschnitten für individuelle Nutzung
– Balkon ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
– Offene Wohnküche perfekt für gemütliche Abende und geselliges Kochen
– 2 Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Co.
– Tiefgaragenstellplatz – sicherer Platz für Ihr Fahrzeug
– Kellerraum – für extra Stauraum
– Aufzug – von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
– barrierefrei- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2035
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bad Driburg liegt im Osten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen im Kreis Höxter, eingebettet in das Eggegebirge am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Höxter und rund 30 Kilometer östlich von Paderborn. Dank der naturnahen Lage ist Bad Driburg ein beliebter Kur- und Erholungsort mit einer langen Tradition als Heilbad.
In unmittelbare Nähe des Klinikum Weser-Egge, St. Josef Hospitals planen wir die Errichtung der modernen Eigentumswohnungen.
Diese Lage bietet eine tolle Aussicht, der Blick über die ganze Stadt wird Sie begeistern.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung mit umliegenden Wäldern und Wiesen ideal für alle, die die Nähe zur Natur und erholsame Spaziergänge direkt vor der Haustür schätzen.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist fußläufig in 20 Minuten oder alternativ in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist über Bus- und Bahnverbindungen an die umliegenden Städte wie Paderborn, Höxter und Detmold angebunden.Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B64 und B252 sowie die Nähe zur Autobahn A33 (Anschluss Paderborn). Innerhalb der Stadt gibt es ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.
Zudem bietet Bad Driburg mit seinen Reha- und Kureinrichtungen, dem Gräflichen Park, Thermalquellen und zahlreichen Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität sowohl für Einwohner als auch für Besucher.
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- Kaufpreis: 377.200 €
- Käuferprovision: 3.57 %