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Zu Vermieten

Große neuwertige Wohnung mit 4 Zimmern und Garten in der Innenstadt

Cheruskerstraße 2g, 33102 Paderborn
1.125 €

5209_M
2016
106 m²
4
  • Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 106 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und offene Gestaltung aus. Der offene Wohnbereich verbindet den Wohn- und Essbereich. Die modernen Einbauküche kann von den Vormietern abgekauft werden. Der angrenzende Außenbereich der Wohnung umfasst eine Terrasse sowie einen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

    Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
    Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Carport, das einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

    Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare, die eine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab und erhöhen die Lebensqualität in dieser ansprechenden Immobilie.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 106 m²
    • Wohneinheiten: 8
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Gerne senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Schufa Auskunft und Ihrer Mieterselbstauskunft an: LK@immopartner-pb.de.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten.
    Kostenaufstellung :
    – Kaltmiete: 1125,- EUR
    – Carport: 50,- EUR
    – Nebenkostenvorauszahlung: 270,- EUR

    Summe: 1.445,- EUR
    Kaution: 2.350,- EUR

    Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !
    Ihr Immopartner – Team

    05251 – 20 778 11
    • Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2025
  • •Aufzugsanlage
    •Fußbodenheizung
    •elektrische Rollläden
    •3-fach Verglasung
    •Carport für 50,- EUR monatlich
    •Terrasse und Garten
    •Gartenhäuschen
    •Kellerraum
    •Gäste WC
    •Einbauküche, kann abgekauft werden

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.02.2027
    • Endenergiebedarf: 41,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    41,10 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Wohnung befindet sich im sogenannten „Cherusker Quartier“ welches sich in direkter Nähe zur Detmolder Straße befindet und trotzdem ein ruhig gelegenes Wohngebiet bildet. Die Cheruskerstraße 2g ist eine Seitenstraße der Detmolder Straße. Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Innenstadt sehr nahe gelegen und fußläufig erreichbar.
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, die nächstgelegene Bushaltestelle ist 150 m vom Gebäude entfernt, von der aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann. Auch der Nordbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    • Kaltmiete: 1.125 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • monatl. Heizkosten: 120 €
    • Kaution: 2.250 €
    • Stellplatzmiete (Carport): 50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Luna Knipping

     
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