Mehrfamilienhaus in der Paderborner Stadtheide ideal als Kapitalanlage
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Dieses Haus mit 4 Wohnungen und 2 Garagen wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet.
Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage.
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4-ZKB-WC 121,20 m² Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2-ZKB-WC Wohnung mit Balkon und ein weiteres Appartement mit Bad = 93,91 m²
Souterrain: 1 Appartement mit separaten Eingang vom Garten aus, dieses ist zur Zeit nicht vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 215,2 m²
- Grundstücksfläche: 654 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Ebenfalls ist eine Online-Besichtigung möglich.
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Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320
Ihr Georg Knaup
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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Vorteile die Überzeugen:
4 Wohneinheiten in einem Haus
2 Autogaragen
1 PKW Stellplatz
schöner Westgarten
Gastherme aus 2008
Bad mit Dusche und Badewanne im EG und OG
Bad mit Dusche in den kleinen Wohnungen
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.06.2034
- Endenergiebedarf: 168,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist ca. 2km entfernt und ideal mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich das bekannte Heide-Center, wo sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte etabliert haben. Bäckereien, Einkaufsgeschäfte, Restaurants sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Nord-Bahnhof Paderborn liegt zudem nur etwa einen Kilometer entfernt. Anbindung an das Fernstraßennetz gestattet in maximal 5 Minuten Entfernung die Bundesstraße 1 und des Weiteren die Bundesstraßen 64 und 68 sowie die Autobahn A33.
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- Kaufpreis: 509.900 €
- Käuferprovision: 3.57 %