Modernes Wohnen in Paderborn-Elsen
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Dieser moderne Neubau, im KFW 40 Standard Klimafreundlicher Neubau bietet fünf 2-Zimmer Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC und eine Terrasse oder einen Balkon.
Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 24000,-EUR.
Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. -
Flächen
- Wohnfläche: 64,71 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: KFW40
Sonstiges
Die Wohnungen sind fast bezugsfertig, Sie können jetzt die Bodenbeläge wählen!
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!
Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.
Sie erreichen uns unter:
Georg Knaup Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320
Andreas Scheurell Tel.Nr.: 05251 – 20 778 18 und 0170 – 2307555
Gerne schauen Sie sich die Online-Besichtigung an : //youtu.be/R_eYyAUfLOw (Bitte den Link in den Browser kopieren)
weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Merkmale die überzeugen:
– hervorragende Lage in Elsen
– Energieerzeugung durch eine Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum
– inkl. Bodenbeläge
– hochwertige Fliesen
– Sanitärobjekte nach Ihrer Auswahl
– Handtuchheizkörper im Bad
– inkl. Malerarbeiten
– elektrische Rollläden und Raffstoren
– 3-fach Verglasung
– Aufzugsanlage bis in die Wohnetage
– Abstellraum
– Terrasse/Balkon
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nicht ohne Grund gewinnt der Paderborner Stadtteil Elsen seit vielen Jahren immer mehr an Beliebtheit. Ruhig und ländlich, aber trotzdem sehr gut angebunden an die Stadt, sowie die B1 und A33, findet man in Elsen alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Ihr neue Wohnung befindet sich in einer Spielstraße, die zusätzlich auch eine Sackgasse ist.Die Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, sowie der Ortskern mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, und Apotheken ist fußläufig erreichbar oder maximal 5 Autominuten entfernt.
Die Bushaltestellen der Linien 6 und 68 bieten eine direkte Anbindung nach Paderborn. -
- Kaufpreis: 279.900 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 24.000 €