Tolle Doppelhaushälfte mit Südgarten in Paderborn Elsen Ihr neues Zuhause wartet!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen Doppelhaushälfte, die auf 125 m² Wohnfläche und zwei Geschossen plus Keller, Raum für Ihre Träume bietet. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der großzügige Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Süd – Garten, welche perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Das 350 m² große Grundstück bietet Ihnen einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Sonne genießen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele das separate WC, die großzügige Küche und das schöne Wohn-Esszimmer mit seinem modernen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den wunderschönen Süd-Garten. Eine Holztreppe erschließt den Keller mit seinen 4 Räumen, sowie den Aufgang in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Wellnessbad mit Eckwanne und Dusche.
Ein Carport und ein weiterer Stellplatz vor diesem bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2005
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, gerne stimmen wir einen Besichtigungs-Termin mit Ihnen ab.
Ebenfalls ist eine Online-Besichtigung möglich.
Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320
Ihr Georg Knaup
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
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– Vollkeller
– Kamin
– Carport mit Gartengeräteraum
– Garten
– Gäste WC
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.11.2034
- Energieverbrauchskennwert: 108,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.11.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage Elser Heide in Paderborn-Elsen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche, ruhige Umgebung aus, die am Rande weitläufiger Wiesen liegt. Diese naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Wohnwert. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Paderborner Stadtzentrums und der umliegenden Orte. Zudem sind wichtige Verkehrsstraßen wie die B1 und B64 in der Nähe, die den Zugang zu Autobahn A33 erleichtern.
Für Familien bietet die Umgebung ein sicheres Wohnumfeld, Spielplätze und ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Insgesamt ist die Elser Heide eine attraktive Wohnlage für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.
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- Kaufpreis: 475.000 €